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广州买房的注意事项

来源:搜狐焦点网    时间:2020-06-30    http://www.by0859.com/

落户广州,有房子是个人户口,没有户口是集体户口。开发商会给中介一笔佣金,但是你自己去售楼部直接购买也不会少的,中介可以拿到更大的折扣。

广州买房的注意事项

1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房,集资房,宅基地),所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。

2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费,中介开车带你去),开发商会给中介一笔佣金,但是你自己去售楼部直接购买也不会少的,中介可以拿到更大的折扣。

3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上,二手房一般通过中介人员购买,广州内中介佣金是成交价的3%(不会超过)

4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被拆迁,然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子,这种房子就是安置房,只有使用权,一般不允许私下交易,就算有交易只能全款,而且交易不受法律保护,无法公正),宅基地现在也是无法买卖的,只能私下交易。

5、你决定买一手还是二手后再看你自己购房的预算,看周边配套,或者周围有没有地铁,高速,飞机场等等会让房价上涨,虽然咱们不炒房,但是也不能让咱们的辛苦钱贬值。有意向的小区后再选择户型,朝向,格局,房子没有100%完美的房子,要是有那就是价格高。决定了就不要后悔。

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