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住宅的公摊是怎么算的?

来源:搜狐焦点网    时间:2020-03-26    http://www.by0859.com/

公摊可以从字面上理解,共有部分,大伙平摊。一般在楼书、户型图上标明是建筑面积,但这并不是你全部拥有的,在建筑面积中还包含公摊面积,像是大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井、机房等等公共部分都是公摊面积。

关于公摊的计算公式:

公摊面积=建筑面积-套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积 /(套内建筑面积*总套数)

关于公摊,有这些知识你应该了解:

建筑规模、楼梯高度越高,公摊越大;一般公摊面积高层>小高层>多层>低层。

普通住宅的一般公摊比例:

低层:1%-8%

多层:8%——12%

小高层: 10%——16%

高层:15%——25%

公共区域、设施越多,公摊越大,一般来说,高端住宅的公摊面积大于普通住宅。

 公摊面积不是越小越好,公摊面积存在是合理的,楼房的公共区域也是生活品质的一部分。

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