房产百科 / 
  • “特价房”真的特价吗?看完这些你就懂了

    无论是大城市还是小城市很多人望价兴叹,因此更多购房者把目光投向了特价房,由于购房者缺乏购房的知识和经验,购买后后悔莫及,新楼盘的开发商在开始销售他们的新房时,为了吸引更多的人关注他们的楼盘,提高楼盘的销售价格,从而达到更好的销售目的,他们会推出一系列的优惠活动,其中最常见的就是“特价房”,很多人在不知道开发商推出的“特价房”的具体情况时,便会中了这个圈套。一、开发商为什么推出特价房我们要了解开发商....
    2021-01-06
  • 得房率是多少性价比才是最高的呢?

    大家都知道,得房率也会影响居住的舒适度,因此买房的时候,房屋的得房率是我们比较关注的点。有时候看似价格相当的两个楼盘,得房率不同导致实际价格也不同!那么,得房率是越高越好吗?影响得房率又有哪些因素呢?今天小编就用3分钟带你看清得房率那些猫腻,教你如何看透得房率中的性价比!得房率怎么算首先弄清什么是得房率:得房率是指套内建筑面积与每户建筑面积之比。得房率计算公式:套内建筑面积du=套内使用面积+套内....
    2021-01-06
  • 好房子怎么选?看这一篇就够了!

    在房地产市场上,有句至理名言:“地段、地段、还是地段。”诚然,对于房产来说,地段是绝对的第一价值要素。但是,除了地段要素之外,如何在众多楼盘中选取性价比更高的楼盘?选好房子应该重点关注哪几个方面?今天就一一来替大家解答。关注重点一:开发商品牌开发商的品牌及品质的保障,通常来说,全国性专业的地产品牌优于地方性品牌,在购房时选择大品牌,在买房的过程及后续入住时所遇到的问题也相对更少一些。关注重点二:资....
    2021-01-06
  • 买新房如何判断小区环境?牢记这五个标准

    现在的购房者在选房子的时候,已经不仅仅是要求有一个居住的地方就行了,对于房子的居住环境也提高了要求,毕竟现在的房价可不低,想要购买一套房子并不容易,购房者提出更高的购房要求还是很合理的,不过很多购房者不知道如何挑选小区环境,小区的环境对于居民来说是非常重要的,好的环境会使得居民身心愉悦,天气好的时候还能和家人一起进行一些休闲娱乐活动。但是买新房到底如何判断小区环境的好坏呢?其实是有很多种办法可以判....
    2021-01-06
  • 选房十大注意事项 还没买房的一定要看

    1、锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。2、掌握“T+1”原则从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1....
    2021-01-06
  • 商品房预售证什么时候发

    商品房预售证一般在开发商取得4证,并确定了房屋施工进度和竣工交付时间,就可以去房管所办理了,等审核之后房管所就会发放预售证。不过有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,申请后各项都达标之后就会发放预售证了。房产预售证办理条件是什么?1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;....
    2021-01-05
  • 土地使用证是颁发给开发商的吗

    不是,土地使用证多是开发商办理的;开发商办理的顺序是先办理好土地证总证、也叫大证,之后根据购房者房屋所占面积的大小准备好办理小证的材料递交土管部门,土管部门受理审批后出具各购房者小土地证;购房者个人比较省心。国有土地使用证的重要性《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分....
    2021-01-05
  • 南北通透的户型会有哪些特点

    1、客厅餐厅南北打通:真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅和客厅位于一条直线上,且餐厅与客厅之间没有遮挡物,阳台或窗户中的风可以直接串通餐厅和客厅,保障空气流畅。2、卧室分居南北:卧室一南一北,卧室门相对,室内空气可以通过卧室之间的对流,保障通透性。如果相错而排列、分布南北的话,空气是无论如何也对流不了的。3、短进深、大面宽:短进深、大面宽,意味着客厅、餐厅的采光面增加,也就意味着在同等条件下,房....
    2021-01-05
  • 农村安置小区的房屋可以买卖吗

    1、如果农村安置小区的房屋是已经取得完整的财产所有权,是可以出售的。2、如果农村安置小区的房屋没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。规范的农村房屋买卖合同如今的农村房屋购买合同可以分为几个方面进行编排。1、首先是双方交易人员的身份确定。买卖双方需要携带自己的身份证件·房产证·结婚证等,证明自己的个人身份以及与房屋所属关系和共有人的状况。确定产权以及交易对象身份后才可以签订房屋买卖合同。2、其次....
    2021-01-05
  • 楼间距是从哪到哪的距离,不足有哪些影响?

    楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳....
    2021-01-05

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